渡辺橋駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所 95 棟 （ 196 区画）

担当者のコメント

JMFビル肥後橋01は、肥後橋駅から徒歩1分の、ハイグレードオフィスビルです。ガラス張りの綺麗な外観は、駅前ということもありとてもよく目立ちます。天井高も2800㎜ありますので、お部屋も開放感がございます。

担当者のコメント

肥後橋センタービルは、大阪市西区江戸堀に位置する賃貸オフィスビルです。肥後橋駅から徒歩1分、四ツ橋筋に面した大規模な高層オフィスビルです。1977年竣工と築年数はかなり経っていますが、大臣認定を取得しているため新耐震基準相当の耐震性満たしておりますし、都度改修をしているため快適性は十分です。肥後橋エリアのランドマークタワー的な存在で、肥後橋センタービルの空室率と募集賃料を確認すれば周辺の相場観が見えてくるほどの主要なオフィスビルです。昔のビルですが貸室には柱がなく、OAフロア対応、貸室形状も綺麗でレイアウトがしやすいです。地下には飲食店舗ゾーンが有り、雨の日に外出せずにランチが取れる点も入居者の満足度を高めています。

担当者のコメント

中之島三井ビルディングは、大阪市北区中之島三丁目に位置し、中之島の高層オフィスビル群の一角を占める洗練されたオフィスビルです。耐震性能は一般的な高層ビルの1.3倍と、地震対策に優れており、BCP性能としては3回線受電システムを備え、災害時の信頼性も高く安心です。渡辺橋から徒歩1分の利便性の良い立地にあり、アクセス面でも優れています。駅直結ではないものの、敷地内に出入口があります。

ビルのデザインはシーザー・ぺリ氏によるもので、美しく独創的な外観が訪れる人々に強い印象を与えます。天井高は2800㎜と開放感があり、OAフロアの厚みも125㎜と業務に適したスペックです。また、床荷重500㎏/㎡、電気容量50VA/㎡と機能面でも高いパフォーマンスを誇ります。

ビル内の環境にも配慮が行き届いており、1階と2階にはリフレッシュスペースが設けられ、4階にはダイニング、カフェ＆BAR、集中ブース、会議室など、多様なワークスタイルをサポートする施設が充実しています。機械警備と有人警備の併用により、セキュリティ面も安心です。

担当者のコメント

信濃橋三井ビルディングは、大阪市西区靱本町に位置する賃貸オフィスビルです。四つ橋線本町駅の28番出口を出てすぐ、実質駅直上の抜群のアクセスを誇る大規模オフィスビルです。四ツ橋筋と本町通りの交差点に位置し、高い視認性と認知度を誇る、西本町エリアのランドマークビルです。
竣工が1982年とやや古めですが、耐震性能は問題なく新耐震基準相当を満たしています。また、管理状況もリノベーション状況も良好で、全体的に清潔で快適です。
1階にはドラッグストアとコンビニ、飲食店舗が入居しており便利ですし、周辺にも様々な店舗があり活気があります。また、すぐ近くにはオフィスワーカーの憩いの場である靭公園があり、休憩時間に散歩すれば良いリフレッシュになります。
弊社も入居させて頂いているビルですので、自信をもってオススメできます。

担当者のコメント

中之島ダイビルは、大阪市北区中之島3丁目に位置する大規模かつ高層の賃貸オフィスビルです。渡辺橋駅と直結しており、アクセスの利便性が高く、雨天時の通勤も快適に行えます。外観は荘厳で、エントランスホールは13メートルの吹き抜けが広がり、訪れる人に強い印象を与えます。制振構造を採用し、地震への強さも確保されています。

貸室スペックとしては、天井高が2800㎜、OAフロア（150㎜）、システムグリッド天井を備え、床荷重も500㎏/㎡と高耐荷重で、多様な業種に対応可能です。さらに、Low-Eペアガラスの採用により、外気温の影響を抑え、省エネルギーにも配慮されています。電気設備についても60VA/㎡の電気容量があり、設備が充実しています。BCP性能も高く、3回線受電システムに加え、電気室を4階に設置し、水害にも強く作られています。有料オプションで非常用発電機と接続できるほか、テナント専用発電機の設置場所も確保されています。

設備面も豊富で、5階にはオフィスサポートフロアとして食堂やリフレッシュサロンがあり、4階には貸会議室も完備。低層階の1～3階には飲食店を中心とした商業ゾーンが広がり、周辺施設とのバランスも整っています。また、CASBEE大阪Sランクの認証を取得しており、環境性能の高さも評価されています。

受賞歴：大阪サステナブル建築賞　大阪府知事賞／CASBEE大阪　OF THE YEAR 2009／大阪都市景観建築賞

担当者のコメント

肥後橋駅より徒歩約1分の好立地物件です。交差点の角地にあり、場所がわかり易い為、来客の多いテナント様におすすめです。

担当者のコメント

西梅田のレトロ調オフィスビル
地下鉄四つ橋線西梅田駅　徒歩3分の立地
外観に特徴のあるビルで、レンガ調のレトロ感を演出したオフィスビルでございます。
オフィスは正面エントランス階段を中心に南北に1テナント様づつお部屋が
ございます。西梅田でお探しの企業様にはお勧めのビルでございます。

担当者のコメント

肥後橋官報ビルは、肥後橋駅から徒歩1分の賃貸オフィスビルです。地下鉄への出入り口もすぐ隣のビルで、とても便利です。また、御堂筋線の淀屋橋駅へも徒歩圏内と、アクセスに優れた物件です。

担当者のコメント

中之島フェスティバルタワーは、大阪市北区中之島に位置する、大阪を代表するランドマーク的な高層オフィスビルです。肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という好立地にあり、周辺には梅田や堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスが非常に便利です。ビルは免震構造を採用しており、地震に対する高い安全性が確保されています。

オフィススペースは天井高3000mm、無柱空間が特徴で、効率的なレイアウトが可能です。また、LED照明やOAフロア、システムグリッド天井など、最新の設備が整っており、快適で機能的なビジネス環境を提供します。さらに、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアは1000kg/㎡）に対応し、様々な業種のニーズに対応できるフレキシブルな仕様となっています。

ビル内には、13階に緑に囲まれたスカイロビーや、12階にカフェテリアやフィットネス施設、コンビニ、ATMなどのオフィスワーカー向けの設備が充実しており、社員のリフレッシュや利便性に配慮した環境が整っています。さらに、26階には貸会議室や銀行、37階にはカンファレンスルームが設けられており、ビジネスミーティングやセミナー、イベントに最適な空間を提供しています。

BCP（事業継続計画）性能にも優れており、3回線スポットネットワーク受電や高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給を確保。また、非常用発電機も完備されており、万が一の際に安全に避難することが出来ます。

このビルは、国の省CO2推進モデル事業に採択されており、環境性能に優れた建物としても評価されています。ASBEE-新築SランクやCASBEE-HI（ヒートアイランド）Aランクといった認証を取得しており、企業の社会的責任（CSR）に配慮した運営が可能です。

ただし、賃料はやや高めに設定されていますが、その分、ビルの高いグレードと利便性、知名度を活かしたリクルートや企業ブランドの強化に大きく貢献できるオフィスです。

担当者のコメント

肥後橋辰巳ビルは、肥後橋駅から徒歩1分の賃貸オフィスビルです。１フロア１テナント、約28坪の小型ビルです。小型１フロア１テナント物件ですが、トイレ男女別です。周辺は飲食店も多く便利な環境です。