大阪の賃貸オフィス・賃貸事務所 875 棟 （ 1942 区画）

担当者のコメント

新大阪トヨタビルは、新大阪駅から徒歩１分の賃貸オフィスビルです。１フロア３００坪越えの規模があり、ビル内には貸会議室や喫煙ルームがございます。2016年12月にリニューアルしており、清潔感もございます。

担当者のコメント

人気の北浜駅の駅近オフィスビル。
大阪市営地下鉄堺筋線・京阪本線、北浜駅徒歩1分の貸事務所。
古いビルにはなりますが、1F共用部リニューアル済で綺麗に仕上がっております。地下道も物件の向かいにあり、ほとんど雨にも濡れずビルまで来ることが可能です。

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。

このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。

9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。

BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。

グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。

担当者のコメント

大阪駅前第1ビルは、梅田の地下直結の大規模ビルです。老舗中の老舗ビルで、歴史のある物件です。事務所のみならず、多くの業種業態のテナント様がご入居中です。区分所有で区画により仕様も条件も異なるため、都度お問合せ下さい。

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーCは、JR大阪駅から徒歩4分とアクセスに優れており、グランフロント大阪タワーA・Bを経由することで雨に濡れずに通勤できる便利な立地にあります。グランフロント大阪のオフィスビルの中では、最も駅から距離がありますが、その分、賃料がグランフロントの中ではリーズナブルです。タワーA・Bと比較するとビルの規模やグレードもやや控えめですが、Sクラスのオフィスビルとして十分な設備と風格を備えています。

このビルは新耐震基準を満たしており、安心して利用できる安全性を提供しています。オフィスのフロアスペックは、天井高2800mm、OAフロア（100mm）、LED照明など、現代のビジネスニーズに対応した機能性が充実しています。さらに、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアでは800kg/㎡）で、多様な業種のニーズにも柔軟に応えられる仕様となっています。また、貸室は無柱空間で広々としており、システムグリッド天井を採用しているため、レイアウトに柔軟性があり面積効率も良いでしょう。

グランフロント大阪タワーCは、ナレッジキャピタルやホテルと複合したビルで、通常のオフィスフロアは4フロアのみと希少で、あまり募集に出ることもないため、今もし募集が掛かっていればかなりレアです。A・B棟と比べて来客向けの商業施設が少ないため、グランフロント内では比較的落ち着いた環境が特徴です。

ランドマーク性の高いこのビルは、環境性能にも優れており、CASBEE不動産環境認証Sランクも取得しています。企業のブランド力向上や、採用力の向上が期待できるでしょう。

担当者のコメント

中之島三井ビルディングは、大阪市北区中之島三丁目に位置し、中之島の高層オフィスビル群の一角を占める洗練されたオフィスビルです。耐震性能は一般的な高層ビルの1.3倍と、地震対策に優れており、BCP性能としては3回線受電システムを備え、災害時の信頼性も高く安心です。渡辺橋から徒歩1分の利便性の良い立地にあり、アクセス面でも優れています。駅直結ではないものの、敷地内に出入口があります。

ビルのデザインはシーザー・ぺリ氏によるもので、美しく独創的な外観が訪れる人々に強い印象を与えます。天井高は2800㎜と開放感があり、OAフロアの厚みも125㎜と業務に適したスペックです。また、床荷重500㎏/㎡、電気容量50VA/㎡と機能面でも高いパフォーマンスを誇ります。

ビル内の環境にも配慮が行き届いており、1階と2階にはリフレッシュスペースが設けられ、4階にはダイニング、カフェ＆BAR、集中ブース、会議室など、多様なワークスタイルをサポートする施設が充実しています。機械警備と有人警備の併用により、セキュリティ面も安心です。

担当者のコメント

信濃橋三井ビルディングは、大阪市西区靱本町に位置する賃貸オフィスビルです。四つ橋線本町駅の28番出口を出てすぐ、実質駅直上の抜群のアクセスを誇る大規模オフィスビルです。四ツ橋筋と本町通りの交差点に位置し、高い視認性と認知度を誇る、西本町エリアのランドマークビルです。
竣工が1982年とやや古めですが、耐震性能は問題なく新耐震基準相当を満たしています。また、管理状況もリノベーション状況も良好で、全体的に清潔で快適です。
1階にはドラッグストアとコンビニ、飲食店舗が入居しており便利ですし、周辺にも様々な店舗があり活気があります。また、すぐ近くにはオフィスワーカーの憩いの場である靭公園があり、休憩時間に散歩すれば良いリフレッシュになります。
弊社も入居させて頂いているビルですので、自信をもってオススメできます。

担当者のコメント

OMMビルは、天満橋駅直結の賃貸オフィスビルです。天満橋エリアのランドマークタワーであり、高い知名度を誇ります。大規模な複合ビルでもあるため、地下や低層階には飲食店のみならず多くの店舗も入居しています。また、貸会議室や貸しホール、レンタルオフィスなど、ビジネスをサポートする施設も充実しています。竣工年数は経っていますが、管理状況は良好で、耐震性においても大臣認定を取得しており、新耐震基準相当を満たしています。
土日祝日エントランスオープン

担当者のコメント

長堀橋交差点角地に立地する大型オフィスビル。
大阪市営地下鉄堺筋線、長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩1分。（駅直結）
長堀橋交差点角地に立地し、基準階237坪の大型オフィスビルの為非常に視認性が高いオフィスビルです。
10坪台の小さな区画もあり幅広い用途に対応しております。
1967年築ですが、新耐震基準レベルの耐震構造となっております。
地下に喫煙ルーム有り。

担当者のコメント

中之島ダイビルは、大阪市北区中之島3丁目に位置する大規模かつ高層の賃貸オフィスビルです。渡辺橋駅と直結しており、アクセスの利便性が高く、雨天時の通勤も快適に行えます。外観は荘厳で、エントランスホールは13メートルの吹き抜けが広がり、訪れる人に強い印象を与えます。制振構造を採用し、地震への強さも確保されています。

貸室スペックとしては、天井高が2800㎜、OAフロア（150㎜）、システムグリッド天井を備え、床荷重も500㎏/㎡と高耐荷重で、多様な業種に対応可能です。さらに、Low-Eペアガラスの採用により、外気温の影響を抑え、省エネルギーにも配慮されています。電気設備についても60VA/㎡の電気容量があり、設備が充実しています。BCP性能も高く、3回線受電システムに加え、電気室を4階に設置し、水害にも強く作られています。有料オプションで非常用発電機と接続できるほか、テナント専用発電機の設置場所も確保されています。

設備面も豊富で、5階にはオフィスサポートフロアとして食堂やリフレッシュサロンがあり、4階には貸会議室も完備。低層階の1～3階には飲食店を中心とした商業ゾーンが広がり、周辺施設とのバランスも整っています。また、CASBEE大阪Sランクの認証を取得しており、環境性能の高さも評価されています。

受賞歴：大阪サステナブル建築賞　大阪府知事賞／CASBEE大阪　OF THE YEAR 2009／大阪都市景観建築賞