大阪府の賃貸オフィス・賃貸事務所 197 棟 （ 599 区画）

担当者のコメント

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、大阪市北区中之島に位置するランドマーク的な高層オフィスビルで、肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇ります。スーパー制震構造を採用し、防災拠点レベルのSグレード耐震性能を持つこのビルは、企業の安心感を支える安全性が魅力です。

天井高3000mmの無柱の広々としたオフィスフロアは、システムグリッド天井を備えレイアウトの自由度が高く、床荷重も500kg/㎡（HDZ対応エリアでは1000kg/㎡）に対応しています。オフィス内はOAフロア、自動調光LED照明、現代のオフィスニーズに応える仕様となっています。

このビルは、隣接する中之島フェスティバルタワーとのツインタワーであり、両タワーは商業施設「フェスティバルシティ」を共有しています。ツインタワーの相乗効果により、オフィスビルとしての価値を高め、ビジネス環境がさらに充実しています。中之島の中心地に位置するこのビルは、梅田、堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスも良好で、利便性の高さが大きな特徴です。

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、BCP（事業継続計画）性能も充実しており、3回線スポットネットワーク受電に加え、高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給が可能です。専用部への非常用発電機供給や自家発電設備設置スペースもあり、企業が長期的に安心して業務を行うための万全の対策が施されています。また、水害対策として受電設備を5階に設置し、災害時には3日分の備蓄品が準備されています。

設備面では、各フロアに荷物用エレベーター2基が設置され、男女別のユニバーサルトイレも完備。オフィススペースは窓際や壁際に柱がなく、広い実質面積を活用できるため、効率的なレイアウトが可能です。企業のブランド力やリクルート力を強化するためのシンボリックな存在として、多くの企業に支持されています。

賃料は高めに設定されていますが、立地や設備、BCP性能など、提供される価値は非常に高く、コストに見合うオフィスビルといえます。

担当者のコメント

桜橋御幸ビルは、西梅田駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。四ツ橋筋と国道の角、桜橋交差点に面した立地で、視認性と眺望に優れます。2017年竣工のため、ビルスペックも高水準です。

担当者のコメント

新ダイビルは、大阪市内全域でもトップクラスのスペックを誇るハイグレードオフィスビルです。非常用発電機を初めとした、BCP対策の設備に加え、カフェテリアや貸し会議室等の施設も充実しています。

担当者のコメント

大阪の梅田エリアと淀屋橋に徒歩圏の全面ガラス張りの物件です。
事務所や店舗の業種も柔軟に相談に乗っていただけます。
ワンフロアワンテナントですので、店舗系事務所などの来店系の業種
にはお勧めの物件です。

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーCのナレッジオフィス区画のご紹介です。
ナレッジオフィスとは、産学連携プロジェクトに積極的にご参画頂けるテナント様向けの特殊区画です。ご入居審査には独自のハードルがございますが、ご興味のある企業様は貸主サイドと面談の場面をセッティングさせて頂きます。
ご入居メリットとしましては、通常のオフィス区画よりも割安の賃料でご入居頂ける他、大規模なコワーキングスペースであるナレッジサロンをご利用頂けます。

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。

このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。

9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。

BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。

グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーBは、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅から徒歩3分のアクセスの良さが魅力の高層オフィスビルです。実際には、グランフロント大阪タワーAを通じて、雨に濡れずに直結でアクセスできるため、天候を気にすることなく移動が可能です。この点は、ビジネスシーンでの利便性を大いに高めています。

ビルは、オフィスと商業の中心地である「うめきたエリア」に位置し、仕事と生活がシームレスに融合する環境を提供しています。制震構造を採用し、安全性にも配慮された設計です。天井高2800mm、OAフロア（100mm）、無柱空間、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアは800kg/㎡）など、オフィスとしての高い機能性を持ち、LED照明やシステムグリッド天井も備わっているため、効率的で快適なオフィス環境が整っています。

また、9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペース、喫煙スペース、貸会議室、コンビニ、飲食店舗、クリニックなど、オフィスワーカーにとって便利な設備が揃っています。屋上庭園は、緑豊かな癒しの空間を提供し、都会の中でリラックスできる環境を演出しています。荷物用エレベーターも3基設置されており、業務効率をサポートします。

BCP（事業継続計画）性能も優れており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が完備され、災害時でも安心して事業を継続できる体制が整っています。空調は1フロア6ゾーンに分けられ、空調増強用冷水設備も用意されており、快適な室内環境を実現しています。

グランフロント大阪タワーBは、大規模かつ知名度の高いランドマークタワーで、リクルート活動にも強みがあります。ビルグレードはSクラスで、環境性能も高く、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しています。賃料は高めですが、その分の価値を提供する高品質なオフィスです。

担当者のコメント

Signature中之島（ダイビル本館）は、大阪市北区中之島に位置するレンタルオフィスです。渡辺橋駅直結の大規模オフィスビル、ダイビル本館の5階1フロア（約500坪）を贅沢に使用しています。Signature（シグネチャー）は、レンタルオフィスの世界シェアNo1のリージャスの最高級ブランドで、高級ホテル並みにラグジュアリーな空間とサービスが提供されています。

イニシャルコストを抑えながら、従業員の満足度が高いオフィス構えたい。
採用強化をオフィス移転を検討中である。
中之島の一等地のSランクビルに少人数のオフィスを構えたい。
そういったニーズのお客様には、特にオススメです。

担当者のコメント

中之島フェスティバルタワーは、大阪市北区中之島に位置する、大阪を代表するランドマーク的な高層オフィスビルです。肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という好立地にあり、周辺には梅田や堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスが非常に便利です。ビルは免震構造を採用しており、地震に対する高い安全性が確保されています。

オフィススペースは天井高3000mm、無柱空間が特徴で、効率的なレイアウトが可能です。また、LED照明やOAフロア、システムグリッド天井など、最新の設備が整っており、快適で機能的なビジネス環境を提供します。さらに、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアは1000kg/㎡）に対応し、様々な業種のニーズに対応できるフレキシブルな仕様となっています。

ビル内には、13階に緑に囲まれたスカイロビーや、12階にカフェテリアやフィットネス施設、コンビニ、ATMなどのオフィスワーカー向けの設備が充実しており、社員のリフレッシュや利便性に配慮した環境が整っています。さらに、26階には貸会議室や銀行、37階にはカンファレンスルームが設けられており、ビジネスミーティングやセミナー、イベントに最適な空間を提供しています。

BCP（事業継続計画）性能にも優れており、3回線スポットネットワーク受電や高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給を確保。また、非常用発電機も完備されており、万が一の際に安全に避難することが出来ます。

このビルは、国の省CO2推進モデル事業に採択されており、環境性能に優れた建物としても評価されています。ASBEE-新築SランクやCASBEE-HI（ヒートアイランド）Aランクといった認証を取得しており、企業の社会的責任（CSR）に配慮した運営が可能です。

ただし、賃料はやや高めに設定されていますが、その分、ビルの高いグレードと利便性、知名度を活かしたリクルートや企業ブランドの強化に大きく貢献できるオフィスです。

担当者のコメント

ユニシオ西天満二丁目ビルは、大阪市北区西天満2丁目に位置する、半住居タイプの賃貸オフィスビルです。2012年竣工の築浅で清潔感がございます。