の賃貸オフィス・賃貸事務所 6384 棟 （ 15596 区画）

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。

このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。

9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。

BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。

グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。

担当者のコメント

天神N.Kビルは、天神二丁目エリアのオフィスビルが建ち並ぶ明治通りに面する物件です。1階には銀行が入居しており、周辺環境としては、バス停の目の前となり、移動はスムーズに行う事ができます。また、ビルの特徴となるエントランス・共用部もリニューアルが完了しています。最寄駅は地下鉄天神駅となりまして、徒歩1分圏内の立地となります。

担当者のコメント

堺筋北浜宗田ビルは、北浜駅から徒歩1分の小規模オフィスビルです。堺筋に面しており、小規模オフィスとしてはグレード感がございます。個別空調を令和元年に更新しております。

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーCは、JR大阪駅から徒歩4分とアクセスに優れており、グランフロント大阪タワーA・Bを経由することで雨に濡れずに通勤できる便利な立地にあります。グランフロント大阪のオフィスビルの中では、最も駅から距離がありますが、その分、賃料がグランフロントの中ではリーズナブルです。タワーA・Bと比較するとビルの規模やグレードもやや控えめですが、Sクラスのオフィスビルとして十分な設備と風格を備えています。

このビルは新耐震基準を満たしており、安心して利用できる安全性を提供しています。オフィスのフロアスペックは、天井高2800mm、OAフロア（100mm）、LED照明など、現代のビジネスニーズに対応した機能性が充実しています。さらに、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアでは800kg/㎡）で、多様な業種のニーズにも柔軟に応えられる仕様となっています。また、貸室は無柱空間で広々としており、システムグリッド天井を採用しているため、レイアウトに柔軟性があり面積効率も良いでしょう。

グランフロント大阪タワーCは、ナレッジキャピタルやホテルと複合したビルで、通常のオフィスフロアは4フロアのみと希少で、あまり募集に出ることもないため、今もし募集が掛かっていればかなりレアです。A・B棟と比べて来客向けの商業施設が少ないため、グランフロント内では比較的落ち着いた環境が特徴です。

ランドマーク性の高いこのビルは、環境性能にも優れており、CASBEE不動産環境認証Sランクも取得しています。企業のブランド力向上や、採用力の向上が期待できるでしょう。

担当者のコメント

品川駅徒歩1分、ペデストリアンデッキを渡った先にある32階建ての超高層ビルで、駅からも見えるランドマークタワーです。品川駅の超高層ビル群の中でも特に駅に近く、筆頭ビルと言っても過言ではありません。

担当者のコメント

福岡平和ビルは、天神二丁目エリアのオフィスビルが建ち並ぶ明治通りに面している物件です。1階には銀行が入居しており、著名度も有り、セキュリティも充実しています。基準階は約300坪ありますが、小型の分割の区画等もあり、お勧めの物件です。耐震補強、リニューアル等も完了しています。最寄駅は地下鉄天神駅となりまして、地下街にも直結の物件となっています。

担当者のコメント

呉服町・中洲エリアにある博多座・西銀再開発ビルは、1999年2月に建てられた地上13階地下4階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅、福岡市営地下鉄箱崎線中洲川端駅です。最短の駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力です。OAフロア、セントラル空調、エレベータ8基を完備しています。また機械式の駐車場も完備しています。

担当者のコメント

ＪＲ鹿児島本線「小倉」駅より徒歩1分です。
小倉駅とはペデストリアンデッキで直結しており、少々の雨では濡れることはございません。
エントランスを含む共用部をリニューアル済みです。また、1階・2階のエントランスフロアはゆとりのある空間になっており、このビルの風格を感じさせます。
北九州を代表するランドマークビルと言っても過言ではありません。

担当者のコメント

信濃橋三井ビルディングは、大阪市西区靱本町に位置する賃貸オフィスビルです。四つ橋線本町駅の28番出口を出てすぐ、実質駅直上の抜群のアクセスを誇る大規模オフィスビルです。四ツ橋筋と本町通りの交差点に位置し、高い視認性と認知度を誇る、西本町エリアのランドマークビルです。
竣工が1982年とやや古めですが、耐震性能は問題なく新耐震基準相当を満たしています。また、管理状況もリノベーション状況も良好で、全体的に清潔で快適です。
1階にはドラッグストアとコンビニ、飲食店舗が入居しており便利ですし、周辺にも様々な店舗があり活気があります。また、すぐ近くにはオフィスワーカーの憩いの場である靭公園があり、休憩時間に散歩すれば良いリフレッシュになります。
弊社も入居させて頂いているビルですので、自信をもってオススメできます。

担当者のコメント

丸の内・大手町・有楽町・霞ヶ関エリアにある赤坂エイトワンビルは、1985年2月に建てられた地上8階地下3階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線赤坂見附駅、東京メトロ銀座線溜池山王駅、東京メトロ半蔵門線永田町駅、東京メトロ千代田線国会議事堂前駅、東京メトロ千代田線赤坂駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力です。OAフロア、エレベータ3基を完備しています。また駐車場も完備しています。