大阪府の賃貸オフィス・賃貸事務所 995 棟 （ 2229 区画）

担当者のコメント

グラングリーン大阪は、うめきた2期として長年注目を集めて来た大規模再開発です。
世界屈指の規模を誇る都市公園と一体化したこの街区は、緑あふれる広大な空間と最新鋭の都市機能が融合した、新時代のビジネス拠点として注目を集めています。
グラングリーン大阪パークタワーは、当エリア2棟のオフィスビルの内1棟で、より大きく存在感のあるビルとなります。オフィスサポートフロアやラウンジ、貸会議室などの施設はほぼ全てがパークタワー側にございます。なお、1フロア1260坪の広さは、大阪のオフィスビルで最大となります。

OAフロア：100mm
コンセント容量：50VA/㎡
BCP対応
・耐震性：制震構造を採用
・ビル用非常用発電機により、商用停電かつガス断絶の際も72時間の電力供給が可能（専有部供給：15VA/㎡）
・テナント用非常用発電機の設置スペースを確保（300kVA×4台）

環境認証
・令和3年度 国交省サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択
・LEED-ND GOLD認証（計画認証）取得
・CASBEE スマートウェルネスオフィス Sクラス取得
・CASBEE大阪みらい Sクラス取得
SDGsへの貢献：SDGsの17目標のうち、12項目に寄与

CO2削減
・帯水層蓄熱、バイオガス発電、下水熱・地中熱利用、地域冷暖房等の取り組みにより、CO2排出量を35％削減

担当者のコメント

南森町・天満エリアにあるアーバネックス南森町Eastは、2024年10月に建てられた地上14階の建物です。新耐震構造で安心です。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ谷町線南森町駅、大阪メトロ堺筋線南森町駅、JR東西線大阪天満宮駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力です。エレベータ1基を完備しています。

担当者のコメント

JAM BASEは、グラングリーン大阪-北館-（大阪市北区大深町6-38）に展開される、日本最大級のレンタルオフィスです。民間・行政・経済団体が一丸となり、うめきた2期の中核機能施設として、大阪の新たなイノベーション拠点となることを目的に設立されました。
一般的なレンタルオフィスよりも、一人当たりの利用料はリーズナブルで、共用スペースは非常に広く多岐に渡ります。ご入居には面接など、一般的な賃貸オフィスやレンタルオフィスとは異なる審査基準もございますが、立ち上げたばかりのベンチャー企業であっても、明るく前向きにイノベーションを目指していれば、ご入居頂けるとのことです。

担当者のコメント

H1O梅田茶屋町は、大阪市北区茶屋町に位置するシェアオフィスタイプの賃貸オフィスです。梅田駅から徒歩4分、活気のある茶屋町エリアの1棟丸ごとがH1O茶屋町です。※一般的なのレンタルオフィスと違い、記載の契約面積は実際の壁芯面積です。

■快適な環境を実現する全室個別空調
常に快適な環境でワークライフを過ごせるよう個室すべてに個別空調を採用。個々の快適な温度設定が可能です。（電気代は、月額料金込）

■機密性が高い個室空間
共用廊下から見えない壁を採用し、遮音性にも配慮。また生体認証セキュリティや、警備セット後の人感センサー等により、企業の重要情報や社員のプライバシーを守ります。

■サイズや内装はニーズに合わせて選択可能
利用人数に合わせて個室のサイズを選択。可変できる間仕切り壁により、広さの拡張縮小も可能。

■生産性と創造性を高める共用スペース
気分転換や簡単なミーティングを行える共用ラウンジを2Fに設置。
屋上テラスには、デスク・チェア・コンセント・Wi-Fiも設置しています。

■レディースラウンジ
一人で集中したい時や場所を変えて気分を変えたい時など多彩なシーンに合わせて利用できる「レディースラウンジ」。

■利用シーンを想定して彩られた、様々なバリエーションの会議室
デザインの異なる会議室を6室ご用意。WEBミーティング用個室も設け、用途に合わせ使い分けが可能です。

担当者のコメント

本町ガーデンシティテラスは、大阪府大阪市中央区安土町に位置し、御堂筋沿いに建つオフィスビルです。御堂筋線本町駅から徒歩1分、駅直結という抜群のアクセスを誇り、ビジネスの中心地である本町エリアに位置しています。周辺には銀行や郵便局、飲食店が豊富に揃い、地下にはコンビニもあるため、日常のビジネス活動がスムーズに行える環境が整っています。

このビルは制震構造を採用しており、安全性の高い設計が施されています。フロアスペックとしては、天井高2800㎜、OAフロアの高さは100㎜、床荷重500㎏に対応しており、電気容量も60VA/㎡を確保しています。また、LED照明やシステムグリッド天井、Low-Eペアガラスなど、快適で効率的なオフィス環境を実現する設備が整っています。自然換気機能も備えており、環境にも配慮されています。

設備面ではエレベーターが6基設置され、荷物用エレベーターも完備されています。BCP対策としては、免震構造に加えて2回線受電方式が採用され、非常用発電機（共用部のみ供給）が設置されています。また、テナント専用の非常用発電機を設置するスペースも確保されており、災害時の対応にも優れています。

このビルの特徴的な点は、2階から12階にかけて緑豊かなガーデンテラスが設置されていることです。実質的に専有部として利用できるものの、共用部扱いのため契約面積には含まれず、メンテナンスもビル側で行われます。賃料は本町エリアでも最高値クラスに設定されていますが、駅直結や充実した設備、快適なオフィス環境を考慮すると、十分に納得できる条件となっています。

担当者のコメント

GAZELLE RIO.6EASTは、天神倍筋六丁目駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。1フロア1テナントですが、2分割までご相談可能です。事務所のみならず、業種によっては店舗系もご相談可能です。

担当者のコメント

AQUA西本町は、本町駅から徒歩3分、中央大通りに面した新築オフィスビルです。貸室サイズは約20坪～約70坪までのバリエーションがあります。テナント専用貸会議室とシェアスペース有り。

担当者のコメント

イエント本町ビルは、大阪市中央区本町4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。本町駅から徒歩1分と、アクセスに優れた立地です。2023年竣工と築浅で美麗な、1フロア1テナントの小型オフィスです。

担当者のコメント

KITENA新大阪は、JR新大阪駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。2022年5月竣工で、綺麗かつ設備も充実しています。新幹線利用の多い、大阪営業所などにオススメです。

担当者のコメント

Signature（シグネチャー）大阪梅田ツインタワーズ・サウスは、大阪市北区梅田1丁目に位置するレンタルオフィスです。梅田駅直結の大規模高層オフィスビル、大阪梅田ツインタワーズ・サウスの15階に展開しています。
Signature（シグネチャー）は、世界最大のシェアを誇るレンタルオフィス会社リージャスの、最高級ブランドのレンタルオフィスで、高級ホテルのような空間とサービスが提供されています。
ラグジュアリーで開放感のあるラウンジ。コミュニケーションからアイディアを創出するBarカウンター。様々な働き方に対応するための、コワーキングスペース、フォンブース、会議室、打合せスペースなどなど、充実した設備を備えます。
外国語対応のコンシェルジュ付きですので、グローバル展開されている企業様や、外資系企業様のスタートアップオフィスとしてもオススメです。