梅田駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所 166 棟 （ 459 区画）

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。

このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。

9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。

BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。

グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。

担当者のコメント

堂島ビルヂングは、大阪を代表するレトロオフィスビルです。重要文化財に指定されています。しかし、丁寧に丁寧に使われ、設備改修も都度行われ、しっかりと現役です。貸室天井はスケルトンで高く、開放感がございます。

担当者のコメント

梅田センタービルは、梅田駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。
新御堂筋沿い32階建ての存在感ある大規模オフィスビルです。大阪トップクラスのビルグレードに加え、2023年に入居テナント様向けの大規模コワーキングスペースがオープン。施設・サービス面も充実しています。

担当者のコメント

1フロア1テナントでご利用可能で、他企業様に気を使うことなく
ご使用できます。また場所も大通り沿いに位置し、分かりやすい
立地となっております。

担当者のコメント

淀屋橋駅から徒歩約5分のオフィス物件です。梅田エリアも徒歩圏のロケーションです。ワンフロア300坪を越える重厚感のある外観が特徴です。ビルグレードをお求めの企業様におすすめの物件です。
耐震診断実施済み（新耐震基準相当）
2020年大規模リニューアル済み

担当者のコメント

JBSL梅田ビルは、JR東西線：新福島駅から徒歩３分、JR環状線：福島駅から徒歩７分の賃貸オフィスビルです。
低コストで賃貸可能な純オフィスビルです。外観、エントランスの雰囲気も落ち着いた雰囲気で、管理状況も良好です。使い勝手の良い綺麗な貸室形状のシンプルなオフィス物件です。

担当者のコメント

2023年7月に、テナント様向けラウンジがオープンしました。多様な働き方に対応できるよう、カフェブース、集中ブース、Web会議ブースなどが充実しています。

ブリーゼタワーは、西梅田エリアのランドマークタワーです。オフィスだけでなく、各種商業施設や貸しホールなど、様々な施設や設備が充実しています。もちろんオフィスビルとしてのスペックも最高水準です。
また、2008年竣工にして時代を先取りしていたジェントルビル（環境配慮型ビル）です。風や太陽光など自然エネルギーを効果的に活用する設計で、大阪市の建築物総合環境評価制度「CASBEE大阪」では最高ランクのS評価を受け、「CASBEE大阪 OF THE YEAR 2008」を受賞しています。
令和の新築Sランクビルではむしろトレンドとなっている環境配慮型ビルですが、2000台のビルとしては非常に稀少です。新築の賃料までは手が出ない、けれど十分なスペックとブランド力を備え、かつ環境にも配慮された物件をお探しと言う企業様に大変お薦めの物件です。

■耐震性能
新耐震基準の1.5倍確保(オイルダンパ採用)
■セキュリティ
防犯カメラによる24時間監視
オフィス1階エントランスホールにセキュリティゲートを設置
(非接触型ICカード採用)
エレベーター不停止フロア設定可能(非接触型ICカード採用)
オフィス出入口扉にカードリーダー設置(非接触型ICカード採用)
■防災設備
誘導灯、非常照明、自動火災報知器、非常放送、スプリンクラー
機械排煙(法定設置)、屋上にヘリコプター緊急離着陸場あり
「津波避難ビル」登録
■床荷重
500kg/m²
■電気
受電方式：22kV 3回線受電(スポットネットワーク方式)
配電方式：6.6kV 2回線配電
テナント用非常用発電機設置スペースあり
コンセント容量60VA/m²
■環境配慮・SDGs
自然換気装置、節水型機器の採用、再生資材・環境配慮型資材の利用、屋上緑化、屋上に太陽光発電、自動調光システムなど

担当者のコメント

大阪北野ビルは、大阪市北区野崎町に位置する賃貸オフィスビルです。大通りに面した角立地ビルです。最寄りの中崎町駅から徒歩１０分と少し距離がありますが、その分賃料はリーズナブルです。

担当者のコメント

人気の堂島・西梅田エリアのオフィスビルです。
ワンフロアでご使用を希望される企業様にオススメです。
駅から少し歩きますが、曾根崎通りに面しており特徴的な外観で
来客時も場所がわかり易い点が特徴です。

担当者のコメント

東京建物梅田ビルは、大阪駅から徒歩３分の大型オフィスビルです。駅直結ではないものの、立地の利便性は高いです。外観やエントランスも高級感がございます。土日祝日エントランスオープンです。