大阪府大阪市淀川区西中島・南方エリアの賃貸オフィス(3/6)

エリア	西中島・南方エリア
坪数（面積）
賃料+共益費
賃料+共益費（坪当たり）
	相談賃料を含まない
最寄駅徒歩	未指定 3分以内 5分以内 10分以内
築年数	未指定新築築3年以内築10年以内築20年以内
用途	事務所店舗倉庫・工場レンタルオフィスその他不明
	OAフロア男女別トイレ駐車場完備
	新耐震構造機械警備 24時間使用

21 第2新大阪ビル

物件No	0022911
住所	大阪府大阪市淀川区西中島6-3-32
最寄駅	JR東海道本線:新大阪徒歩7分大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩5分大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩6分阪急京都本線:南方徒歩9分阪急京都本線:崇禅寺徒歩18分
竣工年	1982年2月
規模	地上8階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日	詳細	お気に入り追加
5階 507	6.13坪	60,500円(税別) (9,869円/坪)	360,000円	事務所	即日

担当者のコメント

御堂筋線西中島南方駅、新大阪駅徒歩5分の立地。エントランスリニューアル済みで清潔感もあり、管理面も行き通ったオフィスビルで御座います。

22 第3中島ビル

物件No	0022847
住所	大阪府大阪市淀川区西中島5-11-10
最寄駅	JR東海道本線:新大阪徒歩5分大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩5分大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩5分阪急京都本線:南方徒歩7分阪急京都本線:崇禅寺徒歩15分
竣工年	1975年7月
規模	地上10階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日	詳細	お気に入り追加
6階 CDF	64坪	832,000円(税別) (13,000円/坪)	8,320,000円	事務所	即日
7階 E	16坪	208,000円(税別) (13,000円/坪)	2,080,000円	事務所	2025年9月

担当者のコメント

第3中島ビルは、新大阪駅と西中島南方駅の間に位置するリニューアルオフィスビルです。1975年竣工ですが、内側を綺麗にリニューアルしています。共用の会議室や喫煙ルームなどもございます。

23 新大阪セントラルタワー

物件No	0022880
住所	大阪府大阪市淀川区西中島5-5-15
最寄駅	JR東海道本線:新大阪徒歩3分大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩3分大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩5分阪急京都本線:南方徒歩9分阪急京都本線:崇禅寺徒歩15分
竣工年	1989年6月
規模	地上23階地上1階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日
5階南館	19.72坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年2月
5階南館	16.84坪	相談	12ヶ月	事務所	2025年9月
10階南館	33.53坪	相談	12ヶ月	事務所	2025年12月

担当者のコメント

新大阪セントラルタワーは、大阪市淀川区西中島に位置する賃貸オフィスビルです。新大阪駅から徒歩3分、優れたアクセスを誇る大規模高層ビルです。ワシントンホテルも入居している、認知度の高い新大阪エリアのランドマークタワーです。ビル内には貸会議室や貸しホールも入っており、大企業の本社オフィスとしてもオススメです。

24 エスティエスビル

物件No	0022857
住所	大阪府大阪市淀川区西中島5-12-8
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩5分 JR東海道本線:新大阪徒歩7分大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩5分
竣工年	1992年1月
規模	地上9階地上1階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日	詳細	お気に入り追加
1階	36.77坪	相談	12ヶ月	事務所店舗	2025年11月

担当者のコメント

新大阪駅の南側に位置するハイグレードなオフィスビル
大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅から徒歩5分の立地
エントランスが明るく綺麗で、グレードの高さを感じる作りです。外観も特徴のあるガラス張りでとても目立つビルです。

25 明治安田生命十三ビル

物件No	0022694
住所	大阪府大阪市淀川区新北野1-2-13
最寄駅	阪急神戸本線:十三徒歩5分阪急宝塚本線:十三徒歩5分阪急京都本線:十三徒歩5分阪急神戸本線:中津徒歩19分 JR東海道本線:塚本徒歩19分
竣工年	1987年3月
規模	地上9階地上1階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日
2階	30.04坪	相談	相談	事務所	即日
2階	83.92坪	相談	相談	事務所	即日
2階統合案	113.96坪	相談	相談	事務所	即日

担当者のコメント

明治安田生命十三ビルは、十三駅から徒歩5分の大型オフィスビルです。共用部を中心に置いたコの字型の貸室形状です。お部屋を分割すると綺麗な四角形になるため、分割して使うのに適しています。

26 新大阪第2ドイビル

物件No	0022732
住所	大阪府大阪市淀川区西中島2-14-6
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩2分阪急京都本線:南方徒歩2分大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩13分 JR東海道本線:新大阪徒歩15分阪急京都本線:崇禅寺徒歩19分
竣工年	1992年9月
規模	地上9階地下1階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日	詳細	お気に入り追加
9階 A	44.59坪	579,670円(税別) (13,000円/坪)	4,459,000円	事務所	即日

担当者のコメント

新大阪第2ドイビルは西中島南方駅より徒歩約2分、大通り沿いに位置するオフィスビルです。石張りの外観でエントランスは広々としており重厚感のある物件です。

27 新大阪SONEビル

物件No	0022947
住所	大阪府大阪市淀川区西中島7-1-29
最寄駅	JR東海道本線:新大阪徒歩5分大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩5分大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩5分阪急京都本線:南方徒歩5分
竣工年	1986年3月
規模	地上14階地下1階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日	詳細	お気に入り追加
7階 702	11.12坪	144,560円(税別) (13,000円/坪)	4ヶ月	事務所	即日

担当者のコメント

御堂筋沿いの新耐震基準物件
大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅から徒歩5分の立地
外観は白いタイル張りでエントランスも併せて清潔感があるオフィスビルです。
交差点のすぐ近くで分かりやすい場所に位置しています。

28 アセンズ新大阪ビル

物件No	0022904
住所	大阪府大阪市淀川区西中島6-1-15
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩3分大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩6分 JR東海道本線:新大阪徒歩7分
竣工年	1987年11月
規模	地上9階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日	詳細	お気に入り追加
4階 C	34.57坪	397,555円(税別) (11,500円/坪)	10ヶ月	事務所	即日

担当者のコメント

アセンズ新大阪ビルは、新大阪ー西中島エリアの大型オフィスビルです。繁華街とは逆側のため、周辺環境は落ち着いていますが、コンビニや飲食店は豊富です。館内に貸会議室がございます。

29 三好第2ビル

物件No	0022758
住所	大阪府大阪市淀川区西中島3-16-6
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩2分阪急京都本線:南方徒歩3分 JR東海道本線:新大阪徒歩11分大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩12分阪急京都本線:崇禅寺徒歩13分
竣工年	1999年3月
規模	地上7階地上1階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日	詳細	お気に入り追加
3階	36.67坪	403,370円(税別) (11,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2025年8月

担当者のコメント

西中島南方駅から徒歩2分の事務所物件です。
阪急線の南方駅からも近く便利な立地でございます。

30 新大阪日大ビル

物件No	0022761
住所	大阪府大阪市淀川区西中島3-18-9
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線:西中島南方徒歩1分阪急京都本線:南方徒歩2分大阪メトロ御堂筋線:新大阪徒歩10分 JR東海道本線:新大阪徒歩14分阪急京都本線:崇禅寺徒歩17分
竣工年	1974年6月
規模	地上10階地下1階