大江橋駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所 127 棟 （ 261 区画）

担当者のコメント

フォーラムスクエアビルは、肥後橋駅から徒歩3分の駅近オフィスビルです。1フロア31坪と手ごろなサイズ感で、1フロア1テナントの使い勝手の良いお部屋です。駐輪スペースがある点も魅力的です。

担当者のコメント

駐車場有りの物件をお探しの企業様に最適。
地下鉄四つ橋線、地下鉄中央線・本町駅より徒歩6分の貸事務所。
京町堀1丁目にあるオフィスビルです。1階に飲食店が入ったオフィスビルになります。駐車場が完備されていますので営業者をご使用される企業様にお勧めの物件です。

担当者のコメント

リージャス淀屋橋（武田御堂筋ビル）は、大阪市中央区道修町に位置するレンタルオフィスです。淀屋橋駅から徒歩5分、御堂筋に面した大規模オフィスビルの2階に展開しています。2024年12月オープンの新しいリージャスセンターで、受付、ラウンジ、貸会議室など、一通り揃っています。

担当者のコメント

リゾートトラスト御堂筋ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■御堂筋と新御堂筋の分岐点。抜群の視認性を誇るランドマーク
御堂筋の北端、御堂筋と新御堂筋が交わる梅新南交差点の角地に立地。地上20階の存在感ある外観で、来訪者にも案内しやすい高い視認性が魅力です。

■4階に貸会議室有り
4階に貸会議室があります。大きな会議やセミナーなどをビル内で行えるメリットがある他、貸室内の会議室を必要最低限に抑えられるなど、コストメリットにも繋がります。

■梅田・淀屋橋の双方にアクセスしやすい好立地
北新地駅・大江橋駅徒歩5分、東梅田駅・淀屋橋駅も徒歩圏内。複数駅・複数路線を利用でき、梅田エリアを起点とした企業のオフィスにも適しています。

■大阪まちなみ賞を受賞した品格ある外観
シャープで洗練されたデザインが特徴的な外観は「大阪まちなみ賞」を受賞。御堂筋沿いでもひときわ存在感があり、企業の品格を感じさせるオフィスビルです。

■CASBEE-不動産「Aランク」を取得
建物の環境性能や快適性などが評価される「CASBEE-不動産」において、**Aランク（大変よい）**を取得。環境面にも配慮されたビルです。

■リニューアルされた清潔感のある共用部
1983年竣工ながら2005年にリニューアルを実施。共用部も整備されており、築年数を感じさせにくい清潔感のある環境です。

■仲介実績有り
弊社にて仲介実績のある物件です。自社ビルからのご移転で、アクセス面はもちろん、予算内で可能な限り品格のあるビルをご希望されていた企業様に、梅田を起点として比較的広範囲の物件をご提案。その中から、立地・建物グレード・賃料のバランスを評価いただき、ご契約いただきました。

記事更新日：2026年8月27日

担当者のコメント

三共本町ビルは、本町駅から徒歩2分の大型オフィスビルです。靭公園周辺の中では比較的新しくグレード感も高めの物件です。貸室形状は長方形でレイアウト効率も良さそうです。

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三旺ビルは、大阪市西区西天満4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。駅からはやや離れた立地になりますが、その分賃料はリーズナブルです。裁判所の近くと言う立地もあり、弁護士事務所などにオススメです。

担当者のコメント

三洋ビルは、肥後橋駅から徒歩3分の賃貸オフィスビルです。周辺には飲食店も多く便利な環境です。レトロな雰囲気の物件ですが、その分賃料がリーズナブルです。

担当者のコメント

中之島の水辺を望む開放的なロケーションと、建築作品のような美しい外観が魅力。高いビルスペックとダイビルブランドの管理品質を兼ね備えた大型オフィスです。

【１．水都大阪を象徴するロケーションと眺望】
中之島ダイビルは、大阪市北区中之島3丁目に位置する大規模オフィスビルです。京阪中之島線「渡辺橋駅」に直結し、四つ橋線「肥後橋駅」も徒歩圏内。淀屋橋駅や大阪駅からはやや距離がありますが、中之島エリアを代表するランドマークの一つとして高い知名度を誇ります。

最大の魅力は、中之島ならではのロケーションです。堂島川と土佐堀川に挟まれた水辺空間に位置し、高層階からは中之島エリアや梅田方面を一望できます。大阪都心部でありながら開放感があり、他のオフィス街では得難い眺望や街並みを享受できる点は大きな魅力です。

【２．まるで美術作品のような存在感のある外観】
中之島ダイビルの最大の特徴の一つが、その独創的な外観です。
一般的なガラスカーテンウォール主体のオフィスビルとは異なり、無数の外柱が規則的に並ぶ特徴的なデザインを採用しています。この外観は単なる意匠ではなく、環境性能にも配慮した「エコロジカル・ファサード」として設計されており、高いデザイン性と機能性を両立しています。

実際に現地を見ると、単なるオフィスビルというよりも、一つの建築作品や美術作品のような存在感があります。中之島エリアの洗練された街並みとも調和しており、企業イメージ向上にも繋がる外観と言えるでしょう。

【３．現在でも第一線級のビルスペック】
2009年竣工のビルですが、現在でもハイグレードオフィスとして高い競争力を維持しています。
基準階は約444～470坪超の無柱空間となっており、レイアウト効率に優れています。天井高2,800mm、OAフロア150mm、個別空調、Low-E複層ガラスなど、現在のテナントニーズにも十分対応できる設備を備えています。

また、制震構造や3回線スポットネットワーク受電、非常用発電機などBCP性能も充実。さらに最大5段階のセキュリティシステムを採用しており、大企業の本社や拠点オフィスとしても高い評価を受けています。

貸会議室や商業施設も併設されており、働く環境としての利便性も高い水準にあります。

【４．比較的新しいダイビルブランドのフラッグシップ】
中之島ダイビルは2009年竣工と、ダイビルブランドの中では比較的新しい世代に属する大型オフィスビルです。実際には竣工から15年以上が経過していますが、現在でも古さを感じさせない完成度を維持しています。

また、本ビルは旧ダイビルに代わる新たな旗艦ビルとして開発された経緯があり、ダイビルの技術力や思想が色濃く反映されています。CASBEE大阪 OF THE YEARや大阪都市景観建築賞など数々の受賞歴を持つことからも、その完成度の高さがうかがえます。

100年以上の歴史を持つダイビル株式会社による管理品質の高さも魅力で、共用部の清潔感や建物全体の維持管理には定評があります。

記事更新日：2026年6月23日

担当者のコメント

中之島フェスティバルタワーは、大阪市北区中之島に位置する、大阪を代表するランドマーク的な高層オフィスビルです。肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という好立地にあり、周辺には梅田や堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスが非常に便利です。ビルは免震構造を採用しており、地震に対する高い安全性が確保されています。

オフィススペースは天井高3000mm、無柱空間が特徴で、効率的なレイアウトが可能です。また、LED照明やOAフロア、システムグリッド天井など、最新の設備が整っており、快適で機能的なビジネス環境を提供します。さらに、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアは1000kg/㎡）に対応し、様々な業種のニーズに対応できるフレキシブルな仕様となっています。

ビル内には、13階に緑に囲まれたスカイロビーや、12階にカフェテリアやフィットネス施設、コンビニ、ATMなどのオフィスワーカー向けの設備が充実しており、社員のリフレッシュや利便性に配慮した環境が整っています。さらに、26階には貸会議室や銀行、37階にはカンファレンスルームが設けられており、ビジネスミーティングやセミナー、イベントに最適な空間を提供しています。

BCP（事業継続計画）性能にも優れており、3回線スポットネットワーク受電や高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給を確保。また、非常用発電機も完備されており、万が一の際に安全に避難することが出来ます。

このビルは、国の省CO2推進モデル事業に採択されており、環境性能に優れた建物としても評価されています。ASBEE-新築SランクやCASBEE-HI（ヒートアイランド）Aランクといった認証を取得しており、企業の社会的責任（CSR）に配慮した運営が可能です。

ただし、賃料はやや高めに設定されていますが、その分、ビルの高いグレードと利便性、知名度を活かしたリクルートや企業ブランドの強化に大きく貢献できるオフィスです。

担当者のコメント

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、大阪市北区中之島に位置するランドマーク的な高層オフィスビルで、肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇ります。スーパー制震構造を採用し、防災拠点レベルのSグレード耐震性能を持つこのビルは、企業の安心感を支える安全性が魅力です。

天井高3000mmの無柱の広々としたオフィスフロアは、システムグリッド天井を備えレイアウトの自由度が高く、床荷重も500kg/㎡（HDZ対応エリアでは1000kg/㎡）に対応しています。オフィス内はOAフロア、自動調光LED照明、現代のオフィスニーズに応える仕様となっています。

このビルは、隣接する中之島フェスティバルタワーとのツインタワーであり、両タワーは商業施設「フェスティバルシティ」を共有しています。ツインタワーの相乗効果により、オフィスビルとしての価値を高め、ビジネス環境がさらに充実しています。中之島の中心地に位置するこのビルは、梅田、堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスも良好で、利便性の高さが大きな特徴です。

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、BCP（事業継続計画）性能も充実しており、3回線スポットネットワーク受電に加え、高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給が可能です。専用部への非常用発電機供給や自家発電設備設置スペースもあり、企業が長期的に安心して業務を行うための万全の対策が施されています。また、水害対策として受電設備を5階に設置し、災害時には3日分の備蓄品が準備されています。

設備面では、各フロアに荷物用エレベーター2基が設置され、男女別のユニバーサルトイレも完備。オフィススペースは窓際や壁際に柱がなく、広い実質面積を活用できるため、効率的なレイアウトが可能です。企業のブランド力やリクルート力を強化するためのシンボリックな存在として、多くの企業に支持されています。

賃料は高めに設定されていますが、立地や設備、BCP性能など、提供される価値は非常に高く、コストに見合うオフィスビルといえます。