大阪府の賃貸オフィス・賃貸事務所 1051 棟 （ 2491 区画）

担当者のコメント

本町ガーデンシティテラスは、大阪府大阪市中央区安土町に位置し、御堂筋沿いに建つオフィスビルです。御堂筋線本町駅から徒歩1分、駅直結という抜群のアクセスを誇り、ビジネスの中心地である本町エリアに位置しています。周辺には銀行や郵便局、飲食店が豊富に揃い、地下にはコンビニもあるため、日常のビジネス活動がスムーズに行える環境が整っています。

このビルは制震構造を採用しており、安全性の高い設計が施されています。フロアスペックとしては、天井高2800㎜、OAフロアの高さは100㎜、床荷重500㎏に対応しており、電気容量も60VA/㎡を確保しています。また、LED照明やシステムグリッド天井、Low-Eペアガラスなど、快適で効率的なオフィス環境を実現する設備が整っています。自然換気機能も備えており、環境にも配慮されています。

設備面ではエレベーターが6基設置され、荷物用エレベーターも完備されています。BCP対策としては、免震構造に加えて2回線受電方式が採用され、非常用発電機（共用部のみ供給）が設置されています。また、テナント専用の非常用発電機を設置するスペースも確保されており、災害時の対応にも優れています。

このビルの特徴的な点は、2階から12階にかけて緑豊かなガーデンテラスが設置されていることです。実質的に専有部として利用できるものの、共用部扱いのため契約面積には含まれず、メンテナンスもビル側で行われます。賃料は本町エリアでも最高値クラスに設定されていますが、駅直結や充実した設備、快適なオフィス環境を考慮すると、十分に納得できる条件となっています。

担当者のコメント

ステーションフロント八尾は、1984年3月に建てられた地上9階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は近鉄大阪線近鉄八尾駅です。最短の駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力です。個別空調、エレベータ1基を完備しています。

担当者のコメント

サンユー天満橋ビルは、天満橋駅から徒歩2分の貸事務所・貸店舗ビルです。
谷町筋に面した駅近テナントビルで、事務所のみならずクリニック等の店舗系もご相談可能です。１フロア１テナントで、給排水が必要な業態も、要設備検証の上ご検討下さい。

担当者のコメント

心斎橋・長堀橋エリアにあるb.MINAMISENBAは、2022年7月に建てられた地上10階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。店舗、事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ堺筋線長堀橋駅、大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅です。最短の駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力です。エレベータ1基を完備しています。

担当者のコメント

2024年4月竣工予定の大規模オフィスビルです。淀屋橋駅から徒歩4分、御堂筋と堂島川に面した立地に誕生します。1階2階はショップ、そしてワーカー向けの保育士施設が入居予定。3F～15Fが1フロア530坪のオフィス、16Fが観光展望施設、17F～31Fが高級ホテルと言った構成です。
オフィスビルとしてのスペックは勿論最高水準です。
システムグリッド天井、LED照明（自動調光制度）、自然換気システム、床加重500㎏/㎡（一部800㎏/㎡）、防潮板設置、非常用電源（72時間）、防災備蓄倉庫などなど……

2025年の大阪万博開催に向け、大阪駅、淀屋橋駅が大規模な再開発中です。
その間に位置する当物件にも、今後注目が集まることと思われます。

担当者のコメント

本町・堺筋本町エリアにある大野ビル 東館・西館は、1975年11月に建てられた地上4階の建物です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線本町駅、大阪メトロ中央線堺筋本町駅、京阪本線淀屋橋駅、大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅、大阪メトロ千日前線阿波座駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力です。個別空調を完備しています。

担当者のコメント

M.VOLANTE UMEDA(エム ヴォランテ ウメダ)は、東梅田駅から徒歩2分、御堂筋に面した貸事務所・貸店舗ビルです。6階までは店舗用途でスケルトン渡し。7階以上は事務所仕様で事務所・店舗用途です。
24時間エントランスオープン

担当者のコメント

芝田・茶屋町エリアにあるオープンオフィス西阪急梅田(西阪急ビル)は、1970年9月に建てられた地上10階地下2階の建物です。耐震補強済です。レンタルオフィスをお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は阪急京都本線梅田駅、大阪メトロ御堂筋線梅田駅、JR大阪環状線大阪駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力です。OAフロア、個別空調を完備しています。

担当者のコメント

肥後橋エリアにある9999ビルは、2025年3月に建てられた地上14階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅、大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅です。最短の駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力です。エレベータ1基を完備しています。

担当者のコメント

アストロ新大阪第3ビルは、大阪市淀川区西中島4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。西中島南方駅から徒歩3分と優れたアクセスが魅力です。