大阪の賃貸オフィス・賃貸事務所 994 棟 （ 2279 区画）

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。

このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。

9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。

BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。

グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。

担当者のコメント

グラングリーン大阪は、うめきた2期として長年注目を集めて来た大規模再開発です。
世界屈指の規模を誇る都市公園と一体化したこの街区は、緑あふれる広大な空間と最新鋭の都市機能が融合した、新時代のビジネス拠点として注目を集めています。
グラングリーン大阪パークタワーは、当エリア2棟のオフィスビルの内1棟で、より大きく存在感のあるビルとなります。オフィスサポートフロアやラウンジ、貸会議室などの施設はほぼ全てがパークタワー側にございます。なお、1フロア1260坪の広さは、大阪のオフィスビルで最大となります。

OAフロア：100mm
コンセント容量：50VA/㎡
BCP対応
・耐震性：制震構造を採用
・ビル用非常用発電機により、商用停電かつガス断絶の際も72時間の電力供給が可能（専有部供給：15VA/㎡）
・テナント用非常用発電機の設置スペースを確保（300kVA×4台）

環境認証
・令和3年度 国交省サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択
・LEED-ND GOLD認証（計画認証）取得
・CASBEE スマートウェルネスオフィス Sクラス取得
・CASBEE大阪みらい Sクラス取得
SDGsへの貢献：SDGsの17目標のうち、12項目に寄与

CO2削減
・帯水層蓄熱、バイオガス発電、下水熱・地中熱利用、地域冷暖房等の取り組みにより、CO2排出量を35％削減

担当者のコメント

グラングリーン大阪は、うめきた2期として長年注目を集めて来た大規模再開発です。
世界屈指の規模を誇る都市公園と一体化したこの街区は、緑あふれる広大な空間と最新鋭の都市機能が融合した、新時代のビジネス拠点として注目を集めています。
グラングリーン大阪ゲートタワーは、当エリア2棟のオフィスビルの内1棟です。もう1棟のパークタワーと比較し、より大阪駅に近く、シンプルで整形な貸室形状が魅力です。

OAフロア：100mm
コンセント容量：50VA/㎡
BCP対応
・耐震性：制震構造を採用
・ビル用非常用発電機により、商用停電かつガス断絶の際も72時間の電力供給が可能（専有部供給：15VA/㎡）
・テナント用非常用発電機の設置スペースを確保（300kVA×4台）

環境認証
・令和3年度 国交省サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択
・LEED-ND GOLD認証（計画認証）取得
・CASBEE スマートウェルネスオフィス Sクラス取得
・CASBEE大阪みらい Sクラス取得
SDGsへの貢献：SDGsの17目標のうち、12項目に寄与

CO2削減
・帯水層蓄熱、バイオガス発電、下水熱・地中熱利用、地域冷暖房等の取り組みにより、CO2排出量を35％削減

担当者のコメント

ザ・コレクティブ グラングリーン大阪は、グラングリーン大阪パークタワー9Fに展開される、JustCo最上級ブランドのレンタルオフィス。日本では渋谷・丸の内に続き、2025年11月に大阪初上陸となりました。

■ワークプレイスのこだわり
オフィススペースでは、人間工学に基づいてデザインされたHerman Miller「アーロンチェア」と電動昇降デスクを採用。集中とリフレッシュを切り替えるNap（お昼寝）スペースも備え、快適性と生産性を両立。全センターで日本語・英語のバイリンガル対応を行い、海外からのご利用でも安心してご活用いただけます。

■上質なサービス
シンガポールの高級紅茶ブランドTWGとのコラボによる「TWGティートランク」、こだわりの「%アラビカ」コーヒー、平日の朝食提供、ビールやワイン・おつまみを楽しめるアペリティフアワー、さらに金曜限定の専属バーテンダーによるカクテルサービスなど、上質なホスピタリティが特徴。

■プラン
・1名～：デスクプラン（非個室ホットデスク）
・1～10名：プライベートスイート（個室）
・12名～：会議室・フォンブース付エンタープライズスイート

※会議室やコワーキングスペースをシェアする特性上、表記の坪数は通常オフィス換算の目安となります。流動性の高いレンタルオフィスの性質上、区画は仮設定となる場合がありますので、募集状況は随時お問い合わせください。

担当者のコメント

JAM BASEは、グラングリーン大阪-北館-（大阪市北区大深町6-38）に展開される、日本最大級のレンタルオフィスです。民間・行政・経済団体が一丸となり、うめきた2期の中核機能施設として、大阪の新たなイノベーション拠点となることを目的に設立されました。
一般的なレンタルオフィスよりも、一人当たりの利用料はリーズナブルで、共用スペースは非常に広く多岐に渡ります。ご入居には面接など、一般的な賃貸オフィスやレンタルオフィスとは異なる審査基準もございますが、立ち上げたばかりのベンチャー企業であっても、明るく前向きにイノベーションを目指していれば、ご入居頂けるとのことです。

担当者のコメント

天満橋駅徒歩3分のオフィスビルです。ＥＶ2機・個別空調完備・駐車場有りと設備は充実しており、谷町筋と大川に面しておりますので視認性にも優れております。事務所でお探しのお客様にはオススメの物件です。

担当者のコメント

百々ビルは、大阪市北区天満に位置する賃貸オフィスビルです。静かで落ち着いた周辺環境が魅力です。南天満公園に近く、ちょっとしたリフレッシュに良さそうです。橋を渡る必要はありますが、天満橋駅から徒歩5分とアクセスも良好です。

担当者のコメント

天満橋パークビルは天満橋駅より徒歩6分。地下鉄堺筋線・南森町駅より徒歩8分の賃貸オフィスビルです。
天満橋筋に面しており、貸室は日当たりが良く明るいです。ワンフロアでご利用いただける為、周りを気にせずにご利用頂けます。

担当者のコメント

天満パークビルは、JR東西線の「大阪天満宮駅」から徒歩4分の場所に位置している駅近物件です。
地上8階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1969年に竣工された物件ですが、2007年に耐震補強工事が実施されています。室内の空調は、各室で調節が可能な個別空調を採用しています。基準となる天井の高さは2400ｍｍです。貸室の床はタイルカーペット仕様で、OAフロアを設置している部屋もあります。
館内にはウォシュレット機能付きの男女別トイレ、喫煙スペース、屋上にリフレッシュスペースなどがあり、エレベーターは1基設置されています。

担当者のコメント

OAPタワーは、1フロア約670坪、39階建ての大規模高層オフィスビルです。ビルの横を大川が流れ、水と緑に囲まれた魅力的なオフィスビルです。ビル内はレストラン、ショップが充実しており快適です。
駅から離れた立地ですが、梅田駅と本町駅から無料のシャトルバスが出ています。