大阪府の賃貸オフィス・賃貸事務所 963 棟 （ 2228 区画）

担当者のコメント

堂島・中之島エリアにある中之島SHビルは、2005年1月に建てられた地上5階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は京阪中之島線中之島駅です。最短の駅からは徒歩4分と駅から近いことも魅力です。OAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また平置きの駐車場も完備しています。

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大阪谷町ビルは、大阪市中央区安堂寺町１丁目の貸事務所・貸店舗ビルです。谷町六丁目駅から徒歩１分と駅近で、大通り（長堀通）にも面します。

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谷町・OBPエリアにあるフシマン三陽ビルは、1993年6月に建てられた地上9階地下1階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅、大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅です。最短の駅からは徒歩6分と駅から近いことも魅力です。個別空調、エレベータ2基を完備しています。

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なんばスカイオは、大阪市中央区難波に位置し、なんば駅に直結した賃貸オフィスビルです。商業の中心地である難波エリアに立地し、オフィス利用者にとって日常の利便性が高い環境が整っています。BCP性能も非常に高く、2種類の制振構造の採用により揺れにも強く、非常用発電機は専用部にまで最大72時間の電力供給が可能で、安心して事業を運営できる環境が提供されています。

オフィス内の仕様も充実しており、天井高3000㎜の開放感のある設計、OAフロア（150㎜）とシステムグリッド天井を備え、Low-Eペアガラスの採用により、エネルギー効率にも配慮されています。床荷重性能も高く、500㎏/㎡を確保し、一部重荷重ゾーンでは1,000㎏/㎡に対応しています。加えて、8階には貸会議室、7階には最大460名収容可能なコンベンションホール、その他医療施設や商業・金融店舗なども充実しており、ビル内でさまざまなサービスを利用できる利便性が特徴です。
なお、オフィスロビーを10階に設置することで、一般来客とオフィス利用者の動線はきちんと分けられています。

分割貸しの柔軟性もあり、最小39坪からの貸室設定が可能で、利用ニーズに応じたオフィス空間を選択できます。ただし、なんばスカイオはランドマークタワーとしての人気が高く、稼働率が竣工以来常に高いため、空室が出るタイミングを逃さずチェックすることが重要です。
賃料水準はなんばエリアの中ではトップですが、他エリアの同ランクビルと比較するとリーズナブルなため、なんばエリアからの移転先のみならず、他のエリアからの移転先としてもターゲティングされている、競争率の高い物件です。

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TTN堺筋本町ビルは、堺筋通りに面したオフィスビルです。黒を基調としたシャープな外観が特徴的です。1フロア1テナントの、長方形型の使い勝手の良いお部屋です。

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中之島フェスティバルタワー・ウエストは、大阪市北区中之島に位置するランドマーク的な高層オフィスビルで、肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇ります。スーパー制震構造を採用し、防災拠点レベルのSグレード耐震性能を持つこのビルは、企業の安心感を支える安全性が魅力です。

天井高3000mmの無柱の広々としたオフィスフロアは、システムグリッド天井を備えレイアウトの自由度が高く、床荷重も500kg/㎡（HDZ対応エリアでは1000kg/㎡）に対応しています。オフィス内はOAフロア、自動調光LED照明、現代のオフィスニーズに応える仕様となっています。

このビルは、隣接する中之島フェスティバルタワーとのツインタワーであり、両タワーは商業施設「フェスティバルシティ」を共有しています。ツインタワーの相乗効果により、オフィスビルとしての価値を高め、ビジネス環境がさらに充実しています。中之島の中心地に位置するこのビルは、梅田、堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスも良好で、利便性の高さが大きな特徴です。

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、BCP（事業継続計画）性能も充実しており、3回線スポットネットワーク受電に加え、高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給が可能です。専用部への非常用発電機供給や自家発電設備設置スペースもあり、企業が長期的に安心して業務を行うための万全の対策が施されています。また、水害対策として受電設備を5階に設置し、災害時には3日分の備蓄品が準備されています。

設備面では、各フロアに荷物用エレベーター2基が設置され、男女別のユニバーサルトイレも完備。オフィススペースは窓際や壁際に柱がなく、広い実質面積を活用できるため、効率的なレイアウトが可能です。企業のブランド力やリクルート力を強化するためのシンボリックな存在として、多くの企業に支持されています。

賃料は高めに設定されていますが、立地や設備、BCP性能など、提供される価値は非常に高く、コストに見合うオフィスビルといえます。

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ACN天満橋ビルは、天満橋駅から徒歩3分の賃貸オフィスビルです。谷町筋に面した立地で、外観、エントランス、共用部はお洒落に大規模改修されていますので、来客の多い企業様にもオススメです。

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あすなろビルは、1972年8月に建てられた地上10階の建物です。旧耐震構造です。また、24時間の使用可能となっています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は近鉄大阪線布施駅、近鉄奈良線布施駅、近鉄難波線布施駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力です。エレベータ1基を完備しています。

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こじんまりとしたオフィスビルをお探しの企業様に最適。
地下鉄堺筋線、地下鉄谷町線・南森町駅より徒歩5分の貸事務所。
西天満5丁目にあるオフィスビルです。5階建てのビルになり、こじんまりとした外観が特徴的です。築年数は経っているもののビル内はきちんと整備されているのでとても綺麗です。

担当者のコメント

桜橋御幸ビルは、西梅田駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。四ツ橋筋と国道の角、桜橋交差点に面した立地で、視認性と眺望に優れます。2017年竣工のため、ビルスペックも高水準です。