大阪の賃貸オフィス・賃貸事務所 994 棟 （ 2279 区画）

担当者のコメント

グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。

このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。

9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。

BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。

グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。

担当者のコメント

Signature中之島（ダイビル本館）は、大阪市北区中之島に位置するレンタルオフィスです。渡辺橋駅直結の大規模オフィスビル、ダイビル本館の5階1フロア（約500坪）を贅沢に使用しています。Signature（シグネチャー）は、レンタルオフィスの世界シェアNo1のリージャスの最高級ブランドで、高級ホテル並みにラグジュアリーな空間とサービスが提供されています。

イニシャルコストを抑えながら、従業員の満足度が高いオフィス構えたい。
採用強化をオフィス移転を検討中である。
中之島の一等地のSランクビルに少人数のオフィスを構えたい。
そういったニーズのお客様には、特にオススメです。

担当者のコメント

中之島フェスティバルタワーは、大阪市北区中之島に位置する、大阪を代表するランドマーク的な高層オフィスビルです。肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という好立地にあり、周辺には梅田や堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスが非常に便利です。ビルは免震構造を採用しており、地震に対する高い安全性が確保されています。

オフィススペースは天井高3000mm、無柱空間が特徴で、効率的なレイアウトが可能です。また、LED照明やOAフロア、システムグリッド天井など、最新の設備が整っており、快適で機能的なビジネス環境を提供します。さらに、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアは1000kg/㎡）に対応し、様々な業種のニーズに対応できるフレキシブルな仕様となっています。

ビル内には、13階に緑に囲まれたスカイロビーや、12階にカフェテリアやフィットネス施設、コンビニ、ATMなどのオフィスワーカー向けの設備が充実しており、社員のリフレッシュや利便性に配慮した環境が整っています。さらに、26階には貸会議室や銀行、37階にはカンファレンスルームが設けられており、ビジネスミーティングやセミナー、イベントに最適な空間を提供しています。

BCP（事業継続計画）性能にも優れており、3回線スポットネットワーク受電や高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給を確保。また、非常用発電機も完備されており、万が一の際に安全に避難することが出来ます。

このビルは、国の省CO2推進モデル事業に採択されており、環境性能に優れた建物としても評価されています。ASBEE-新築SランクやCASBEE-HI（ヒートアイランド）Aランクといった認証を取得しており、企業の社会的責任（CSR）に配慮した運営が可能です。

ただし、賃料はやや高めに設定されていますが、その分、ビルの高いグレードと利便性、知名度を活かしたリクルートや企業ブランドの強化に大きく貢献できるオフィスです。

担当者のコメント

ユニシオ西天満二丁目ビルは、大阪市北区西天満2丁目に位置する、半住居タイプの賃貸オフィスビルです。2012年竣工の築浅で清潔感がございます。

担当者のコメント

VORT御堂筋本町Ⅱは、本町駅から徒歩6分の賃貸オフィスビルです。2011年竣工で、清潔感と高級感のある物件です。周辺には飲食店も多く便利で活気のある環境です。

担当者のコメント

心斎橋・長堀橋エリアにあるヴィアイン心斎橋ビルは、2011年3月に建てられた地上12階地下1階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅、大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅です。最短の駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力です。個別空調、エレベータ1基を完備しています。また駐車場も完備しています。

担当者のコメント

ノースゲートビルディングは、大阪駅直結の大規模複合ビルです。（ルクアやシネマコンプレックスの入っているビルです）。再開発により益々活気づく大阪駅周辺の、まさに中心に位置するオフィスビルです。

担当者のコメント

オリックス本町ビルは、大阪市西区西本町に位置し、本町駅に直結している利便性が特徴です。四つ橋筋と中央大通りに面しており、アクセスが非常に良好で、交通の利便性を重視する企業にとって理想的な立地となっています。周辺はオフィス街として栄えており、ビジネスの拠点として非常に適した環境です。また、1階にはコンビニが入っており、日常の利便性も確保されています。

このビルは、免震構造を採用しており、災害時でも安心して利用できる設計となっています。高層で大規模なビルであり、外観はグレード感があり、エリアのランドマーク的存在としても知られています。エントランスは天井が高く、広々とした空間が広がり、リフレッシュスペースとして水が流れるデザインが施されているため、訪れる人々に快適さを提供します。

オフィスフロアは、天井高2700mm、OAフロア（100mm）にシステムグリッド天井を採用し、柔軟なオフィスレイアウトが可能です。また、貸会議室や食堂、各階にユニバーサルトイレ、荷物用エレベーターが完備されており、ビジネスの利便性を高める設備が充実しています。さらに、機械警備が導入されており、セキュリティ面でも安心して利用できる環境が整っています。

このビルは、CASBEE大阪でSランクの評価を受けており、環境性能の高さが証明されています。また、照明普及賞優秀施設賞や第13回日本免震構造協会賞を受賞しており、その品質と設計の高さが認められています。オリックス本町ビルは、快適で機能的なオフィス環境を求める企業にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

担当者のコメント

本町・堺筋本町エリアにあるサーブコープ（本町南ガーデンシティ）は、2011年1月に建てられた地上26階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。レンタルオフィスをお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線本町駅、大阪メトロ四つ橋線本町駅、大阪メトロ中央線本町駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩3分と駅から近いことも魅力です。OAフロア、エレベータ12基を完備しています。

担当者のコメント

本町南ガーデンシティは、大阪市中央区北久宝寺町に位置し、本町駅から徒歩3分のアクセスが便利な賃貸オフィスビルです。御堂筋沿いの立地で、銀行や郵便局が近く、大阪ビジネス街の中心に位置しているため、周辺にはコンビニや飲食店が充実しています。また、裏手には心斎橋筋商店街もあり、利便性の高い環境が整っています。

2011年竣工の当ビルは、当該エリアの中でも特に重厚感と高級感のあるハイグレードなオフィスビルです。貸室も1フロア400坪越えの無柱空間設計で、天井高2800mmと非常に開放感があります。OAフロア（100mm）と床荷重500kgに対応したスペックを備え、さまざまなビジネスニーズに対応可能です。耐震性は制震構造を採用し、BCP性能も高い水準を維持しています。常用エレベーター10基と非常用2基を完備し、移動と搬入の利便性も確保されています。

さらに、省エネ性能にも優れ、BEMS（ビルエネルギーマネジメントシステム）、LED照明、Low-Eペアガラスや高効率Hf型蛍光灯を採用するなど、環境に配慮した設備が充実しています。2011年には「CASBEE大阪 OF THE YEAR 2011」を受賞し、CASBEE大阪Aランクの評価を受けたビルです。
加えて、働く方の健康や快適さの指標となる認証、CASBEEウェルネスにおいてもAランクを取得しています。

入居テナントにはレンタルオフィスのハイブランド、サーブコープも入っており、一時的な人数増にも対応可能です。

本町南ガーデンシティは、大阪全体でもトップクラスのスペックを誇る、当該エリアの象徴的なオフィスビルです。