大阪の賃貸オフィス・賃貸事務所 994 棟 （ 2279 区画）

担当者のコメント

ニッセイ淀屋橋イーストは、大阪市中央区今橋に位置する大規模で高層の賃貸オフィスビルで、淀屋橋駅から徒歩1分という好立地にあります。新耐震基準に準拠しており、安全性が確保されています。フロアスペックも優れており、天井高2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量60VA/㎡と、快適かつ効率的な業務環境が整えられています。さらに、機械警備も完備されており、セキュリティ面でも安心して利用できます。

ビルの立地はオフィス街の中心にあり、銀行や郵便局、コンビニや飲食店が近隣に揃っているため、働く人にとって非常に便利な環境です。また、高級感のある外観とエントランスが企業のイメージアップにもつながるでしょう。一方で、入居審査のハードルがやや高めであることがウィークポイントですが、それだけ信頼性の高い企業が入居することで、ビル全体の質を保っています。快適かつ洗練されたオフィス空間が提供されています。

担当者のコメント

阿波座駅降りてすぐの立地館内貸会議室もあり、阿波座駅周辺の人気オフィス物件です。

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松下IMPビルは、大阪市中央区城見に位置する賃料オフィスビルです。大阪ビジネスパーク駅から徒歩1分、ほぼ直結に近い好立地です。OBPエリアの中でも代表的な賃貸オフィスビルです。1階から3階は商業フロアで、飲食店を中心に様々な店舗が入っているため、ランチに困ることは無いでしょう。ビル内に貸し会議室やフリースペースなどの設備もあり便利です。ビルの規模も1フロア425坪、26階建てとかなりのグレード感があり、入居することで企業のブランドイメージの向上が期待できそうです。貸室の方角にもよりますが、大阪城を一望できるお部屋が比較的多いのも魅力的です。機械警備と有人警備の併用で、セキュリティ面も安心です。

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中之島フェスティバルタワーは、大阪市北区中之島に位置する、大阪を代表するランドマーク的な高層オフィスビルです。肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という好立地にあり、周辺には梅田や堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスが非常に便利です。ビルは免震構造を採用しており、地震に対する高い安全性が確保されています。

オフィススペースは天井高3000mm、無柱空間が特徴で、効率的なレイアウトが可能です。また、LED照明やOAフロア、システムグリッド天井など、最新の設備が整っており、快適で機能的なビジネス環境を提供します。さらに、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアは1000kg/㎡）に対応し、様々な業種のニーズに対応できるフレキシブルな仕様となっています。

ビル内には、13階に緑に囲まれたスカイロビーや、12階にカフェテリアやフィットネス施設、コンビニ、ATMなどのオフィスワーカー向けの設備が充実しており、社員のリフレッシュや利便性に配慮した環境が整っています。さらに、26階には貸会議室や銀行、37階にはカンファレンスルームが設けられており、ビジネスミーティングやセミナー、イベントに最適な空間を提供しています。

BCP（事業継続計画）性能にも優れており、3回線スポットネットワーク受電や高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給を確保。また、非常用発電機も完備されており、万が一の際に安全に避難することが出来ます。

このビルは、国の省CO2推進モデル事業に採択されており、環境性能に優れた建物としても評価されています。ASBEE-新築SランクやCASBEE-HI（ヒートアイランド）Aランクといった認証を取得しており、企業の社会的責任（CSR）に配慮した運営が可能です。

ただし、賃料はやや高めに設定されていますが、その分、ビルの高いグレードと利便性、知名度を活かしたリクルートや企業ブランドの強化に大きく貢献できるオフィスです。

担当者のコメント

大淀・中津エリアにある第2北梅田ビルは、1980年3月に建てられた地上5階の建物です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線中津駅、大阪メトロ御堂筋線梅田駅、阪急宝塚本線中津駅、阪急京都本線梅田駅、阪急宝塚本線梅田駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力です。個別空調を完備しています。

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グランフロント大阪タワーBは、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅から徒歩3分のアクセスの良さが魅力の高層オフィスビルです。実際には、グランフロント大阪タワーAを通じて、雨に濡れずに直結でアクセスできるため、天候を気にすることなく移動が可能です。この点は、ビジネスシーンでの利便性を大いに高めています。

ビルは、オフィスと商業の中心地である「うめきたエリア」に位置し、仕事と生活がシームレスに融合する環境を提供しています。制震構造を採用し、安全性にも配慮された設計です。天井高2800mm、OAフロア（100mm）、無柱空間、床荷重500kg/㎡（HDZ対応エリアは800kg/㎡）など、オフィスとしての高い機能性を持ち、LED照明やシステムグリッド天井も備わっているため、効率的で快適なオフィス環境が整っています。

また、9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペース、喫煙スペース、貸会議室、コンビニ、飲食店舗、クリニックなど、オフィスワーカーにとって便利な設備が揃っています。屋上庭園は、緑豊かな癒しの空間を提供し、都会の中でリラックスできる環境を演出しています。荷物用エレベーターも3基設置されており、業務効率をサポートします。

BCP（事業継続計画）性能も優れており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が完備され、災害時でも安心して事業を継続できる体制が整っています。空調は1フロア6ゾーンに分けられ、空調増強用冷水設備も用意されており、快適な室内環境を実現しています。

グランフロント大阪タワーBは、大規模かつ知名度の高いランドマークタワーで、リクルート活動にも強みがあります。ビルグレードはSクラスで、環境性能も高く、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しています。賃料は高めですが、その分の価値を提供する高品質なオフィスです。

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創建本町ビルは、堺筋本町駅から徒歩1分の駅近オフィスビルです。竣工年数は経っておりますが、リニューアルしているためそれほど古さは感じません。御堂筋の本町駅へも徒歩7分程度です。

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GP　GATEビルは、なんば駅から徒歩1分の駅近テナントビルです。オフィスだけでなく、サービス店舗等の来客型もご相談可能です。御堂筋に面し、エントランスの周りには看板もございますので、視認性良好です。

2025年10月14日時点構成テナント
10Ｆ： 化粧品販売
10Ｆ： 美容エステ
9Ｆ： 事務所
8Ｆ：店舗・ 募集中
7Ｆ： 事務所
6Ｆ： フィットネスジム
5Ｆ： 事務所
4Ｆ： 事務所
3Ｆ：クリニック
2Ｆ： 英会話教室
1Ｆ：コンビニエンスストア
B1Ｆ：美容店舗

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第一住建長堀橋駅前ビルは、長堀橋駅から徒歩1分、堺筋に面した賃貸オフィスビルです。築年数は経っておりますが、造りがしっかりしている上に管理状況は良好です。

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エサカ中央ビルは、江坂駅から徒歩1分、新御堂筋に面した大型オフィスビルです。新耐震基準、OAフロアなど、必要なスペックは揃っています。土日祝日エントランスオープンです。