札幌市営地下鉄南北線すすきの駅周辺の賃貸オフィス

駅	すすきの
坪数（面積）
賃料+共益費
賃料+共益費（坪当たり）
	相談賃料を含まない
最寄駅徒歩	未指定 3分以内 5分以内 10分以内
築年数	未指定新築築3年以内築10年以内築20年以内
用途	事務所店舗倉庫・工場レンタルオフィスその他不明
	OAフロア男女別トイレ駐車場完備
	新耐震構造機械警備 24時間使用

01 RM　Bld.

物件No	0054125
住所	北海道札幌市中央区南2条西5-31-1
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線:大通徒歩5分札幌市営地下鉄南北線:すすきの徒歩7分
竣工年	2020年11月
規模	地上10階地下1階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日	詳細	お気に入り追加
6階 AB	32.02坪	704,440円(税別) (22,000円/坪)	6ヶ月	事務所	即日

担当者のコメント

大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリアにあるRM　Bld.は、2020年11月に建てられた地上10階地下1階の建物です。新耐震構造で安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は札幌市営地下鉄南北線大通駅、札幌市営地下鉄南北線すすきの駅です。最短の駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力です。個別空調、エレベータ1基を完備しています。

物件No	0062682
住所	北海道札幌市中央区南3条西3-11
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線:すすきの徒歩2分札幌市営地下鉄東西線:大通徒歩4分
竣工年	2024年12月
規模	地上11階地下1階

階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日
3階 C	50.14坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
3階 A	29.63坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
3階 B	61.96坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
5階ワンフロア	141.74坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
6階ワンフロア	141.74坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
9階 B	28.09坪	相談	10ヶ月	事務所	即日

大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリアにあるサザンクロス札幌は、2024年12月に建てられた地上11階地下1階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は札幌市営地下鉄南北線すすきの駅、札幌市営地下鉄東西線大通駅です。最短の駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力です。OAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また駐車場も完備しています。

03 札幌ダイビル再開発プロジェクト

バーチャル内覧

物件No	0065235
住所	北海道札幌市中央区中央区南2条西4（地番）
最寄駅	札幌市電山鼻線:西４丁目徒歩1分札幌市営地下鉄東豊線:大通徒歩2分札幌市営地下鉄南北線:すすきの徒歩4分
竣工年	2027年4月
規模	地上19階地下2階

※当物件は特殊物件のため、最新の募集状況に関しましてはお問合せ頂けますようお願い致します。
階数	坪数	賃料＋共益費（坪単価）	敷金・保証金	用途	入居日
3階 ⑩	66.35坪	相談	相談	事務所	相談
3階 ⑧	37.98坪	相談	相談	事務所	相談
3階 ⑧	37.98坪	相談	相談	事務所	相談
3階	617坪	相談	相談	事務所	相談
4階 ⑩	41.85坪	相談	相談	事務所	相談
4階 ⑪	102.33坪	相談	相談	事務所	相談
5階	617坪	相談	相談	事務所	相談
6階	617坪	相談	相談	事務所	相談
7階	617坪	相談	相談	事務所	相談
8階	617坪	相談	相談	事務所	相談

担当者のコメント

札幌の新たな歴史を創り出す、3用途の複合ランドマーク「札幌ダイビル」

北海道の経済・文化・交流の中心地である札幌。その中心部「大通エリア」に、都市の次世代を担う新たなランドマーク「札幌ダイビル」が誕生します。ダイビルが培ってきた歴史と洗練されたデザインを受け継ぎつつ、オフィス、ホテル、商業が一体となった最先端の複合ビルとして、2027年4月末の竣工を目指して開発が進められています。

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1. 概要：オフィス・ホテル・商業が重なり合う「3つの顔」
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札幌ダイビルは、地上19階・地下2階、延床面積約42,000平方メートルの規模を誇る大型複合ビルです。華やかな都市景観に映える美しい外観デザインが特徴で、フロアごとに異なる「3つの顔（用途）」を持っています。

◆地下2階〜地上2階：商業エリア
駅前通り側には華やかなメゾネットタイプの店舗スペースを配置し、文化的な歴史を持つ「OYOYO通り」側には高密度で個性的な賑わい空間を創出します。また、地下歩道に直結した吹き抜けの「地下広場（まちのリビング）」では、人々が自然と集まるイベントなども予定されています。

◆3階〜8階：オフィスエリア
先進的なビジネスシーンを支える広大で快適なワークスペースを提供します。

◆10階〜18階：ホテルエリア
ウェディング大手のテイクアンドギヴ・ニーズが北海道で初めて手掛けるラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL)」がオープン。100室を超える客室のほか、宿泊者以外も利用できるレストランやバー、屋上テラスが設けられ、新たな交流の場となります。

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2. 立地：地下歩道直結、抜群のアクセスと視認性
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札幌の中心を南北に貫く「札幌駅前通り」沿いに位置し、都市の利便性を最大限に享受できる卓越したロケーションです。

◆主要駅へのスムーズなアクセス
札幌市営地下鉄全線が乗り入れる「大通」駅から徒歩2分、市電「西4丁目」停留所から徒歩1分の好立地です。さらに、札幌〜大通〜すすきのエリアを結ぶ地下歩行空間（チ・カ・ホ、ポールタウンなど）と建物が直接繋がっているため、天候に左右されず快適に移動できます。

◆広域アクセスの利便性
JR札幌駅から新千歳空港へは最速33分で結ばれており、本州主要都市や海外への移動もスムーズです。将来的な北海道新関線の札幌延伸を見据え、さらなる利便性の向上が期待されています。

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3. スペック：最先端のビジネス環境と強固なBCP性能
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オフィスフロア（3階〜8階）を中心に、高い柔軟性と快適性を兼ね備えた最先端のスペックが導入されています。

◆開放的で自由度の高いオフィスフロア
オフィス基準階のワンフロアは最大600坪超（約2,042平方メートル）の大空間を確保。天井高2,800mm（＋OAフロア100mm）の開放的な空間に、光を多く採り入れる広々とした窓が広がります。

◆高いフレキシビリティ
室内の天井には640mm×640mmの「グリッド式システム天井」を採用し、レイアウトに合わせて照明や空調の位置を自由に変更可能です。また、1フロアを細かく36ゾーンに分けた個別空調管理により、快適な温度設定が行えます。

◆優れた床荷重性能とヘビーデューティーゾーン
通常の床積載荷重は500kg/平方メートルですが、重たいサーバーや書庫などの設置を想定し、床面1,000kg/平方メートルに対応する「ヘビーデューティーゾーン」を各フロアに確保しています。

◆環境性能・省エネ対策
日差しの熱を効果的に軽減する「Low-e複層ガラス」を導入しており、夏は涼しく冬は暖かい、省エネルギーで環境に配慮したオフィス環境を実現しています（札幌市より「ゼロカーボン推進ビル」の認定も受けています）。

◆強固な構造・セキュリティ
建物には地震の揺れを抑える「制振構造」が採用されており、機械警備などの防犯対策、最大80台以上を収容できる駐車場も完備されています。