南新宿駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所 18 棟 （ 27 区画）

担当者のコメント

原宿・代々木・初台エリアにあるBIZ SMART代々木は、2017年1月に建てられた地上5階の建物です。新耐震構造で安心です。レンタルオフィスをお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR中央・総武線代々木駅、小田急小田原線南新宿駅です。最短の駅からは徒歩3分と駅から近いことも魅力です。

担当者のコメント

KDX新宿ビルは、甲州街道に面した視認性良好な大型オフィスビルです。小割した区画のご用意がございます。3階には広々とした屋外リフレッシュエリアも完備。快適にお使い頂けるかと思います。

担当者のコメント

新宿郵便局前交差点角地に立地する物件です。新宿駅の他に新宿西口駅や都庁前駅、西新宿駅が徒歩10分圏内でアクセス可能な利便性が高い立地になっております。

担当者のコメント

ケイアイ新宿ビルは、JR新宿駅から徒歩5分の賃貸オフィスビルです。甲州街道に面し、エントランスは高級感がございます。貸室形状はL字型で、正面からのビルの見た目よりもずっと広いです。

担当者のコメント

プライム千駄ヶ谷ビル（旧称：JPR千駄ヶ谷ビル）は、渋谷区千駄ヶ谷エリアに位置する2009年竣工の賃貸オフィスビルです。高い利便性と充実したビルスペック、そして何よりも「エリア内における高い希少性」を備えています。

本物件を語る上で、まず特筆すべきは「エリア内における圧倒的な希少価値」です。千駄ヶ谷・北参道周辺は、ITやクリエイティブ、アパレル関連企業に根強い人気があるエリアですが、市場に流通している物件の多くは中小規模のペンシルビルや、築年数の経過したヴィンテージビルが中心です。その中にあって、ワンフロア約247坪というまとまった面積を持ち、かつ築年数が比較的浅く、最新の設備スペックを備えた大型ハイグレードビルは極めて限られています。千駄ヶ谷エリアでの規模拡大や拠点集約、あるいは確かな信頼性を備えたオフィスをお探しの企業様にとって、競合が少ない貴重な存在です。

周辺環境とアクセス性においても、ビジネスを支える高いポテンシャルを持っています。4駅4路線が徒歩圏内にあるマルチアクセスが魅力で、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩6分、JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩6分、さらに「代々木駅」も徒歩9分で利用可能です。新宿や渋谷、原宿といった主要エリアへ素早くアクセスできる利便性を確保しながら、周辺には明治神宮外苑や新宿御苑などの豊かな緑が広がり、都心でありながらも静穏で落ち着いた、業務に集中しやすいワーク環境が整っています。

オフィスフロアの実用性も、現代の多様な働き方に適応した仕様になっています。基準階の天井高は2,800mmと高く設計されており、大きな窓面から差し込む採光と相まって、窮屈さを感じさせない開放的な執務空間を構築できます。フロア形状は柱の配置が工夫された無柱の整形型となっており、デッドスペースが少なく、レイアウトの自由度や効率性が非常に高い点もメリットです。

さらに、テナント企業の安定した事業運営を支えるインフラ仕様も十分に満たしています。配線の自由度が高いOAフロアや個別空調はもちろん、床荷重500kg/㎡（一部ヘビーデューティゾーンあり）、電気容量50VA/㎡といった標準以上のスペックをクリアしています。

また、免震構造を採用しており、災害時のBCP（事業継続計画）対策を重視する企業様にも安心です。DBJ（日本政策投資銀行）の「グリーンビルディング認証（シルバー）」を取得しており、環境配慮と企業の社会的イメージアップを両立できる点も、対外的な評価につながるポイントとなります。

千駄ヶ谷というクリエイティブな風土を宿す立地で、機能性と安全性を妥協せずに追求できる、エリア内屈指の優良物件です。

記事更新日：2026年7月16日

担当者のコメント

フロンティア代々木は1階のガソリンスタンドが目印の物件です。セットアップになっていて移転時にかかる費用と時間を削減できます。

担当者のコメント

原宿・代々木・初台エリアにあるメゾンヨーラクは、1978年10月に建てられた地上5階の建物です。旧耐震構造です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は小田急小田原線参宮橋駅、京王京王線初台駅、小田急小田原線南新宿駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力です。個別空調、エレベータ1基を完備しています。

担当者のコメント

ラウンドクロス新宿は、甲州街道沿いの物件です。立地・設備共に申し分なく、ハイグレードなオフィスビルです。間取りも整形でレイアウトがしやすいです。事務所募集となります。

担当者のコメント

西新宿エリアにある京王西新宿南ビルは、1987年9月に建てられた地上10階の建物です。新耐震構造かつ機械警備もあり安心です。また、24時間の使用可能となっています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は都営大江戸線都庁前駅、京王京王線新宿駅、京王京王線初台駅、小田急小田原線参宮橋駅、小田急小田原線南新宿駅と交通の便の良い立地です。最短の駅からは徒歩10分と駅から近いことも魅力です。個別空調、エレベータ1基を完備しています。

担当者のコメント

ガラス張りの外観が特徴的な物件です。新宿駅からも徒歩圏内で便利な立地です。間取りも整形でレイアウトがしやすいです。